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【金利上昇でマンション市場は転換点か】佐久間誠氏／マンション価格と日経平均株価・ドル円に相関性／富裕層や海外投資家から見れば円高ではない／住宅ローン金利が上がりそうだから買い時？／不動産取引件数は増加